70年公寓和70年住宅有什么区别???哪位晓得? 1、年公寓：一般精装修交付，物业费标准较高，得房率可能较低（无阳台导致建筑面积无赠送空间）。如果为商业公寓且无煤气管道，生活成本会提高。公寓普遍配备24小时电梯和热水。70年住宅：物业费相对较低，得房率较高，生活成本低。配套设施根据小区规划而定，不一定具备24小时电梯和热水。2、年产权的公寓不会有什么问题的，只不过是在采光上面，可能没有普通住宅的采光那么好。总的来说，70年产权的公寓，房屋贷款过户，上户等等事情上，跟70年产权的住宅是没有任何区别的。只要土地性质是属于70年住宅的都不会有什么问题。