沈阳香树湾为什么便宜 1、地理位置因素。香树湾位于沈阳市的郊区或近郊区域，相比于市中心的繁华地段，其地价和房价自然会有所降低。此外，周边配套设施如交通、商业、学校等虽能满足日常生活需求，但可能在丰富程度和发展成熟度上不如市中心。购房者在考虑房价和便利性的平衡时，会更倾向于选择地理位置相对较远的香树湾，从而导致该区域价格较低。2、在用电方面，每间宿舍仅有一个插座，但购买优质延长线可满足用电需求。南区提供24小时不断网不断电的服务，电费便宜，无水费，生活相对自由，但受到查寝的干扰。部分楼栋电压有限，可能影响厨房用电。洗澡设施在南区的大澡堂内提供，需办理卡后付费使用。澡堂环境较为拥挤，高峰期洗澡较为困难。