涨了12年,北京房租终于降了 1、北京房租普降的主要原因是疫情冲击下租房市场供需关系发生变化，同时高租金压力、经济形势变化及长租公寓成本上升等因素共同作用的结果。2、国家对于房价的管控起到了一定成效。由于这两年房价越炒越高，国家针对于这种现象也进行了一系列的整改和措施，所以目前房价也得到了稳固，房价不再上涨，这种种的原因也就导致着租赁房屋的房租下降是大势所趋。租房人员年收益普遍较低。3、整体价格变化 2025年上半年，北京租赁市场的租金价格相较于去年同期有所下降，每平米租金价格同比下降5%。特别是在2025年6月，虽然进入传统旺季周期，单位租金环比上涨3%，但整体租金价格仍然低于去年同期。从月度租金走势来看，显现出了明显的季节性规律，即旺季租金上涨，淡季租金下降。