水岸雁栖一期为啥迟迟不交房 1、还未竣工。水岸雁栖由北京京雁置业有限责任公司开发，设计楼栋总数33栋，共计房屋1457户。根据查询相关资料显示：截止2022年10月10日，北京新增13例本土确诊病例，疫情情况十分严重，造成水岸雁栖还未竣工，于是迟迟交不了房。该房地产商家对于此事深感抱歉，并承诺预计2023年正式竣工交房。2、缺乏竞争优势：在政策利好下，北科建的项目并未显示出明显的竞争优势。价格高于周边二手房，且区域规划落地缓慢，导致项目的保值和升值空间较小。操盘团队能力不足：业内人士指出，操盘团队在项目推广和销售策略上的不足也是导致销售缓慢的原因之一。