个人转让二手房土地增值税怎么算 个人转让二手房土地增值税的计算方法主要基于转让房地产所取得的增值额。具体计算公式为：土增值税 = （转让价格 - 扣除项目金额）× 税率。 转让价格：这是指纳税人转让房地产所取得的全部收入，包括货币收入、实物收入和其他形式的收入。应缴纳土地增值税=转让收入（不含税）×核定征收率。其中，住宅类中普通标准住宅为6%，非普通标准住宅为8%，商业类10%，其他类型为5%。注：深圳市普通住宅标准应同时满足以下两个条件：小区建筑住宅的容积率0以上；住房的建筑面积在144平米以下。该标准自2019年11月11日起执行。