天门精装修二手房出售(天门个人急售二手房天门新房)

天门30万以下二手房

1、天门30万以下的二手房有多个选择。以下是一些符合预算的二手房源信息：世贸公馆：有一套68㎡的2室2厅1卫的二手房，全屋采用一线品牌豪装，位于高层（共30层），视野开阔，采光良好。该房源建造于2016年，房龄较新，保养得当，售价为28万^[1]^。

2、天门房价最便宜的地方是黄潭。以下是关于天门各区域房价的详细分析：黄潭：该区域的新房目前均价为2000元/平米左右，二手房价格则在2500元/平米左右。这一价格相较于天门市的其他区域来说，是较为便宜的。岳口：岳口的新房均价为2600元/平米左右，二手房均价则在3000元/平米左右。

3、根据2025年7月的数据，天门住宅二手房挂牌均价为4，543元/㎡。与上月相比，这一价格环比下降了07%，显示出一定的降价趋势。从年度房价来看，2024年的二手房挂牌均价为5，027元/㎡，与2025年7月的数据相比，存在较为明显的差距，进一步说明了房价的波动性。

4、天门二手房按揭建行银行可贷款 一般银行可以办理二手房贷款，不管哪个银行都可以做按揭的。做按揭比较多的是建行、工行、中行和商行。

我在天门买了一套二手房子,面积小于90平米,过户怎么算,需交多少钱_百...

需要买卖双方身份证、房产证原件。费用如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

首先就是买房人应该缴纳的税费。契税一般是房款的5%，如果面积在144平米以上的，那么就需要缴纳3%的契税，如果是面积在90平米以下的，同时是首套房的话，那么可以缴纳1%的契税。

二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

契税：5 营业税：差额征税，8%。或者是全额征收8％，那就要看你的房子有没有满两年 土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。交易手续费。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

抵押登记费：住房，120元；非住房550元(允许浮动)。此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。

天门二手房按揭什么银行可贷款

1、天门二手房按揭建行银行可贷款 一般银行可以办理二手房贷款，不管哪个银行都可以做按揭的。做按揭比较多的是建行、工行、中行和商行。

2、房贷是可以自己找银行贷款的，不一定要根据房地产开发商的要求，去其指定的合作银行办理，法律上也并没有赋予房地产开发商指定贷款银行的权利。

3、二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

4、具有本市城镇常住户口或者其他有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有当前按规定购、建、大修自住住房的自有资金及相关证明材料；同意按公积金中心认可的担保方式办理；公积金中心规定的其他条件。

5、注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

6、武汉公积金可以长沙贷款买房，武汉属于异地签约城市，签约城市缴存职工在长沙购买新建期房、现房或二手房可以申请公积金贷款和组合贷款，不能申请商业银行贷款转公积金贷款。