太原市服装城二手毛坯房/太原服装城房子多少钱一平米

太原中国铁建花语堂是毛坯房还是精装修?

中国铁建花语堂提供两种装修选项：毛坯房和精装修房。 该项目位于太原市万柏林区长风街晋祠路北约500米处。 项目规划占地面积达到112，301平方米，而建筑面积为416，698平方米。 规划户数为1483户，建筑类型包括板楼、超高层、叠拼和合院。 物业类型主要是商业用途。 太原中铁嘉晟房地产开发有限公司负责开发此项目。

中国铁建花语堂的位置是在太原市万柏林区，具体地址是长风街晋祠路往北500米。 该项目的当前售价为每平方米15800元，物业类型为商业用途的商铺，商铺的产权期限为40年。 商铺的装修情况分为两种：毛坯房和精装修。毛坯房指的是未经过装修的房屋，而精装修则是指已经完成高级装修的房屋。

中国铁建花语堂提供两种装修选项：毛坯房和精装修房。 该项目位于太原市万柏林区长风街晋祠路北约500米处。 项目规划占地面积为112，301平方米，总建筑面积达416，698平方米。 规划住宅单元共1483户，建筑形式包括板楼、超高层、叠拼和合院。

中国铁建花语堂装修状况为：毛坯，精装修。中国铁建花语堂位于万柏林长风街晋祠路往北500米。项目规划面积112301平米，建筑面积416698平米，规划户数1483户，建筑类型为：板楼，超高层，叠拼，合院，物业类型为：商业。由太原中铁嘉晟房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：15800元/平米。

太原市的老破小二手学区房

1、太原市的老破小二手学区房，因其优质的学区资源而备受关注。这些房屋多为80年代的预制板砖混结构，房龄较老，户型小且设计不尽如人意，但教学质量和学区资源却是其最大的卖点。

2、不建议购买老破小学区房的原因是：实用性，房龄较大，各项基础设施老化，存在安全隐患；投资性，学区房价钱较高，普通家庭无法负担，国家要求房住不炒，购买不易转手，同时不再拆迁，改造需要自费；政策性，国家为保证教育公平性，采取扩大招生范围，教师轮岗等措施，学区房吸引力将减弱。

3、居住体验：老破小的居住环境通常较差，房屋老旧、面积小、设施不齐全，可能无法满足现代家庭的居住需求。如果家庭需要长期居住，这可能会成为一个较大的问题。保值与流通性：虽然学区房在市场上的需求较高，但老破小的保值性和流通性相对较差。

4、实用性较差： 房龄大，基础设施老化：老破小学区房通常建筑历史较久，内部基础设施如水电管道等长时间未更换，存在安全隐患，居住质量较差。 面积小，价格高：这类学区房面积通常较小，但价格却比普通商品房高出20%30%，性价比不高。

5、长期持有成本：老破小物业费、取暖费等持有成本较低，但若房屋老化需频繁维修，长期成本可能增加。考虑未来换房可能性：若孩子长大后需更大居住空间，老破小转手难度及周期需提前评估（如房龄过长可能影响买家贷款审批）。

6、可考虑购买的特殊情况若满足以下条件，37年房龄的老破小仍可纳入选择范围：非刚需自住需求：购房目的为长期居住而非投资，且能接受房屋老化带来的维护成本。周边配套完善：房屋位于核心地段，周边医疗、教育、交通、商业资源丰富（如重点学区房），能满足生活便利性需求。