连云港赣榆二手房网

赣榆区二手房成交量

间。赣榆区，隶属于江苏省连云港市，2022年该区二手房成交量为78间，2021年该区二手房成交量为69间，相比较2021年，成交量提高了9间，整体呈上涨的趋势。

当前参考价格整体市场背景：赣榆区新房均价约9683元/㎡（连云港全市均价8700元/㎡），但西苑华庭现房价格尚未明确，需以开发商最新公示为准。二手房市场：西苑华庭（西区）部分房源挂牌价：3室户型（129㎡）总价62万-66万；3室2厅户型（118㎡）总价68万。

年度对比：9月二手房均价为7，822元/㎡，同比下跌92%，反映出市场整体承压。这一跌幅与2025年房价同比2024年下跌的趋势一致，说明房价调整仍在持续。区域差异：分区域看，海州区均价最高（11，409元/㎡），东海县（8，537元/㎡）、赣榆区（7，519元/㎡）次之，连云区最低（6，327元/㎡）。

连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23%。

赣榆区：均价 7157 元/㎡。拥有丰富的海洋资源，渔业和港口经济发展较好，同时城市建设不断推进，吸引了一定的住房需求。灌云县：均价 5833 元/㎡。经济以农业和传统制造业为主，相对缺乏高附加值产业，人口流入有限，房价处于较低水平。连云区：均价 5729 元/㎡。

价格差异概述：赣榆区观澜国际作为一个住宅小区，其二手房市场活跃，价格因多种因素而存在差异。这些因素包括但不限于房源的具体位置、户型设计、装修状况、楼层高低以及周边配套设施等。

连云港最大小区?

连云港最大的小区是同科·汇丰国际。该小区位于连云港新浦区，具有以下特点：占地面积大：总占地面积约480亩。建筑规模大：规划建筑面积约90万平方米。投资额度高：总投资约36亿。地理位置优越：位于港城中央城区绝版黄金地段，紧邻市政府行政中心、淮海工学院、新海高级中学等。

它位于连云港新浦区。总占地面积约480亩，规划建筑面积约90万平方米，总投资约36亿。

瑞安花园。根据百度地图查询显示，瑞安花园是连盐铁路连云港段最大的安置小区。

连云港的大型小区有： 振兴花园小区 恒大御峰小区 苍梧河滨首府小区等。以下是 振兴花园小区是连云港知名的居住社区之一。该小区地理位置优越，配套设施完善，以其优良的居住环境和便利的生活条件吸引了大量居民。小区内的绿化较好，设施齐全，物业管理规范，因此受到居民的普遍好评。

连云港赣榆县145平方米二手房评估价55万过户具体要多少钱,不要公式只...

我只知道大概的数字，如果这房子没有超过5年，那么过户费应该接近4万左右。

大的部分就是这个了，还有一些小钱，比如评估费0.3%，其他林林总总1000左右足够。

面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。 10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

连云港赣榆富贵世家房价

连云港赣榆富贵世家2025年10月挂牌均价约为9205元/㎡，二手房均价存在9133元/㎡至10594元/㎡的统计差异，部分房源单价在9144元/㎡至9754元/㎡之间。以下为具体分析：挂牌均价与变动趋势根据公开信息，2025年10月连云港赣榆富贵世家小区的挂牌均价为9205元/㎡，较上月变动幅度为0.23%。

融信·海纳春江第一，新城·海悦铭筑第二，美麟·富贵世家和紫宸并列第三。融信·海纳春江每平米的房价是14000元，是当地房价最高的小区；新城·海悦铭筑每平方米的房价是9200元，是当地建设齐全的小区。赣榆是隶属于江苏省连云港市管辖的区域，当地的著名景点有秦山岛，海州湾旅游度假区。

是。根据查询百度地图显示，赣榆富贵世家位于赣榆赣榆区黄海东路北侧，位于实验中学较近，所以赣榆富贵世家是实验中学学区。

征收范围：黄海东路北侧、海城路东侧、红旗路南侧、富贵世家小区西侧相应范围。补偿标准：黄该片区民居大部分土地面积在300/_，建筑物面积200—300/_不等，拆迁补偿款在150—200多万元之间。住宅房屋的征收补偿住宅房屋的征收补偿，采取货币补偿和房屋产权调换两种方式，由被征收人自行选择。

赣榆区西庭华苑房价

1、赣榆区西苑华庭（非“西庭华苑”）房价信息如下：历史价格（2015-2017年）多层住宅：均价约3900元/㎡，主力户型为90㎡、125㎡；电梯高层：均价约3800元/㎡，主力户型为118㎡、131㎡，且购房时赠送3000元装修补贴。

2、定位与房价体现的高端属性赣榆西苑华庭是高层住宅与别墅混合的高档小区，其定位本身指向高端居住需求。小区内存在独栋别墅成交价达450多万的案例，这一价格水平远超普通住宅，直接体现了部分房源的高端属性。别墅作为稀缺资源，通常与高净值人群的居住需求相关联，因此该小区在别墅区域确实符合“富人区”的特征。