买房金装好还是毛坯好

自己装修和装修公司装修,哪个更省钱呢?

单比价格，自装要比找装修公司便宜，但差价的大小会因多种因素而有所不同。以下是具体分析：材料费差价 自装：需要自己去市场上采购材料，价格可能因采购量和渠道的不同而有所差异。对于没有批量采购优势的个人来说，材料费可能会相对较高。装修公司：装修公司通常与材料供应商有长期合作关系，能够享受批量采购的优惠价格。

自己装修不一定比找装修公司装更省钱，甚至可能因材料浪费、购买成本高、时间成本高、返工率高、安全隐患多、雇人风险高、质量无保障等因素导致总成本更高。具体分析如下：装修材料浪费率高：自己装修时，材料浪费现象较为普遍。例如，水电材料剩余5%属于正常情况，瓷砖地板剩余5%也屡见不鲜。

自己装修不一定比找装修公司省钱，反而可能因材料成本高、浪费率高、雇人风险大、安全隐患多、时间成本高、返工率高、质量无保障等因素导致总成本上升。具体分析如下：装修材料购买成本高业主自行购买材料通常为零售价，比装修公司从渠道源头采购的批发价高出约10%。即使大量采购，材料商仍会保留10%的毛利。

综上所述，找装修公司装修并不一定比自己装修更贵，反而可能因其在材料采购、施工效率、质量控制等方面的优势而更省钱。同时，装修公司还能提供更好的装修效果和质量保障以及售后维修服务。因此，在选择装修方式时，业主应根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。

自己装修比装修公司便宜，主要源于减少中间环节成本、避免过度装修与材料溢价、灵活控制项目与质量，以下为具体分析：减少中间环节成本装修公司抽成与运营成本：装修公司需赚取利润并承担运营成本（如办公场地、员工工资、广告费用等），这些费用会转嫁到装修报价中。

北京女子将毛坯房出租,十年以后发现,房子变成了精装修,她是怎样的心...

首先心情是非常激动开心的。这是一间毛坯房，地上有一层厚厚的灰尘。房间里堆满了装修用的材料和工具。水泥墙颜色有深有浅，床垫、木门、柜子立着，门对面好像是临时的储物基地。买了房子，当事人还没装修，新房总是一个毛坯状态，没什么好照看的，当事人基本不去。

年的时间夫妻二人将这个毛坯房改造，融入了年轻人时尚的想法将房子变得非常温馨精致。经过在北京多年的打拼夫妻二人也逐渐有了积蓄，决定花钱再购置一套房子彻底安顿下来。因为女房东非常好10年也没有给他们涨过房租，夫妻二人决定将房屋打扫干净，里面的家具也全留下送给女房东。

当女子收到退租消息的时候，来到房子里却发现当初的毛坯房现在已经变成了精装房，不得不感慨的是这对男女真的是太负责任了。房子干净整洁。

这个事情发生在北京，在买了房子以后，因为工作的缘故，有一个女子决定把自己的房子出租出去。在做出去了10年之后，当这个房子的租客准备搬走的时候，这个房东回到北京验收房子。

精装豪宅，直接变成战损房 北京应该是寸土寸金的吧，那么这个女子花了2，000万买了一个小区，而且还是一个高档的豪华小区。没有想到这些房子精装修竟然变成了毛坯房，因为女子回家一看这个房子变成了废墟，应该是战损房了吧。

现在买房子的时候，有些售楼部交的是毛坯房，有些地方则是交付的精装房，精装修的房子就会有非常多的问题，因为开发商可能会从中谋取利益所用的装修材料都是非常差的。12月12日北京一女子下班回到家中打开门之后，发现家中客厅餐厅的装修全部都塌了，这是他花2000万买的高档小区，但是依旧出现此类问题。

精装房和毛坯房差距有多大

1、买毛坯房相对更好。以下是从几个方面对毛坯房和精装房进行的对比分析：价格方面 毛坯房的总价相对较低，购房者可以根据自己的经济情况来确定装修标准，从而在购房和装修过程中更好地控制预算。可塑性与个性化 毛坯房的可塑性强，购房者可以最大程度地满足自己的居住需求。

2、价格 精装房的价格普遍高于毛坯房。由于精装房包含了室内软装成本，部分开发商甚至赠送家具，因此购买精装房的经济压力相对较大。相比之下，毛坯房允许购房者自行把控装修预算，通过合理选择装修材料和施工队伍，可以更加经济地实现理想的居住环境。

3、买精装房和毛坯房各有优势，具体选择取决于个人需求和偏好。精装房的优点：省时省力：对于生活、工作节奏较快的购房者，以及缺乏装修经验的购房者来说，购买精装房可以节省大量时间和精力。开发商提供的精装修成品房通常有一定的质量保证，降低了被不良装修商欺骗的风险。

毛坯房简单装修要多少钱毛坯房如何简单装修

1、增加豪华软装：在纯出租型简装的基础上，增加特色壁纸、欧式铁艺吊灯、水晶灯等软装，以及适当增加吊顶、灯带和固定家具。这样总装修造价在5万左右。装修建议 水电不改：为了节省成本，水电可以保持毛坯房原有配置，等今后自住时再考虑改造。地面处理：地面简单找平后直接铺强化地板，既节省成本又方便日后更换。

2、简单装修127平米毛坯房装修预算大概在6万左右，包括水电改造、厨卫铺砖、刷墙漆、门窗等，没有设计，只做基础装修，通常用于出租房装修。普通装修127平米毛坯房装修预算大概在8-11万左右，有简单的风格设计，基础装修基本都做完，适合自住。

3、平毛坯房简装费用明细水电125平的房子水路装修的预算大概在3500元左右，电路装修的预算4500元左右(含电线、各种插座开关电气控制箱等)。地面地砖：地砖装修人工+材料预算大概在75-120元/_(含踢脚线)，考虑到破损裁砖等情况，提前预留3%-8%损率。

4、这样算下来，100平米毛坯房简单装修总价大概在8万-15万元。时间上，水电改造3-5天，墙面地面处理7-10天，门窗安装2-3天，整体简单装修大概20-30天能完成。不过这只是大致估算，实际可能会因施工队伍效率、天气等因素有所变化。比如遇到连续阴雨天气，墙面干燥时间延长，工期就可能会推迟。