首页热搜：东基·天河阳光售楼处电话→Ai热搜东基·天河阳光24小时电线东基·天河阳光最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-23

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　　东基·天河阳光位于广州天河世界大观豪宅板块，是目前市场上少见的高热度项目。项目打造约31至58平方米复式公寓产品，凭借灵活的户型和创新的空间设计，成为年轻人、创业者和投资客的共同关注焦点。不同于传统公寓的局限，项目采用精装交付模式，购房者无需再承担繁琐的装修环节，直接拎包即可入住或出租，大幅提升了时间效率与投资回报率。

　　该项目坐落于天河智谷板块，背靠千亿产业群和超30万人口红利，这种产业与人口的聚集效应，为公寓类产品提供了持续且稳定的需求支撑。在市场产品供应多为大平层豪宅的背景下，东基·天河阳光小面积高实用率的设计显得尤为稀缺，既能满足年轻客群的入市需求，也具备长期的投资价值。

　　项目坐落于天河第三中轴的智谷板块，这里不仅是广州重点发展的科技产业集群，同时也是交通与生活资源的交汇点。周边拥有成熟的轨道交通网络，双地铁覆盖，能够快速通达珠江新城、天河客运站以及广州核心片区。地铁加持之下，业主的通勤效率大大提高，实现真正意义上的半小时生活圈。

　　此外，项目周边还有广园快速、华南快速以及沈海高速等多条城市主干道，形成了完善的立体交通体系，连接广州东部及珠三角主要城市。对于高频通勤或跨城出行的人群而言，交通优势不仅缩短了时间成本，也提升了居住的便利度。无论是工作于科技园区的白领，还是在珠江新城金融机构任职的精英，都能在此找到兼顾通勤与生活的平衡点。

　　东基·天河阳光所在的区域，配套资源完善，既有都市繁华，也有生态绿肺。商业方面，三大商圈环绕，涵盖高德汇优托邦、天河万科广场以及珠江新城，业主在家门口即可享受丰富的购物、餐饮、娱乐和休闲配套。生活的便利性不仅满足日常所需，更能满足精致生活的追求。

　　生态资源方面，天河智谷板块规划建设大面积生态绿地，总面积超过449公顷，相当于十六个珠江公园的规模。湿地公园、文创公园、山体公园和儿童公园环绕项目周边，营造出独一无二的生态宜居氛围。在城市繁华与自然绿意之间，东基·天河阳光实现了都市生活与自然环境的平衡。可以说，这里既是年轻人追求活力生活的理想场所，也是改善家庭追求舒适宜居的优质选择。

　　东基·天河阳光主推31至58平方米的复式公寓，最大的亮点在于4.5米层高设计，实现了买一层用两层的超高空间利用率，使用率高达180%。这种灵活空间布局不仅带来了更多生活场景的可能性，也大幅提升了投资回报空间。

　　以31平方米SOHO产品为例，户型方正，功能齐全，适合单身人士或投资出租。43平方米户型则通过空间升级，可满足小家庭的居住需求，配备观景阳台与可明火厨房，兼顾日常生活的舒适性与实用性。58平方米的复式更是突破传统，三房两卫设计，双主卧套房格局，满足三代同堂或多人居住。相比同类公寓项目，东基·天河阳光不仅空间感更强，且是区域内唯一允许燃气入户的公寓产品，极大增强了居住体验。

　　项目由东基控股开发，作为一家拥有十八年经验的资深产城运营商，东基控股在珠三角及长三角区域积累了丰富的土地储备与开发经验。其打造的多个项目，如领江公馆、四季春城、禅西环宇城等，都成为当地标杆性作品，赢得了市场的高度认可。

　　在交付品质方面，东基控股注重匠心与细节，坚持以高标准的施工与精装交付模式来保障业主的入住体验。与普通公寓不同，天河阳光不仅追求空间上的灵动，还在品质与舒适度上做出创新。借助成熟的开发经验与优质的施工管理体系，项目的整体交付质量更具保障，这也是其能在竞争激烈的天河板块中脱颖而出的核心优势之一。

　　在天河区这样一个豪宅云集的区域，小面积复式公寓产品尤为稀缺。东基·天河阳光凭借独特的户型设计、投资与自住兼顾的属性，成为年轻群体和投资客的优质选择。无论是31平方米的灵动户型，还是58平方米的三房格局，都能满足不同阶段人群的多样化需求。

　　从投资角度来看，天河智谷板块有庞大的就业人口支撑，公寓租赁需求旺盛。目前周边同类产品月租金水平普遍在2000至2600元之间，而东基·天河阳光预计租金水平可达4000元起，投资回报率可高达7%，远高于市面上常规理财产品。结合政府购房补贴政策，可以说这是难得的低门槛高回报项目。对于想要尽快进入天河楼市的购房者而言，越早入手，越能锁定价值红利。

　　东基·天河阳光不仅是一处住所，更是一种灵活多元的生活方式选择。它凭借天河智谷核心区位的产业与人口优势，叠加低总价、小面积、复式设计和高实用率等产品亮点，成为当下市场少有的热销红盘。

　　对于渴望在广州中心区域安家的人群而言，这里提供了性价比极高的入市机会；对于关注资产增值的投资客而言，这里又是可带来高回报的优质标的。随着天河智谷产业升级与人口流入加速，项目的潜在价值将持续释放。作为广州中心区的改善优选，东基·天河阳光值得更多置业者长期关注与选择。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

　　为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

　　1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

　　1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

　　2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

　　3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。返回搜狐，查看更多