学区最抗跌?合肥超200个学区房最新价格曝光! 政务区50中学区政务区作为合肥房价的天花板，学区房以50中+翠庭园小学/奥体小学/西园新村小学为主。今年1-9月份，政务区二手房价格普遍下跌，仅3个小区上涨。翠庭园小学+50中新校（天鹅湖校区）的住宅跌幅最大，如imore公寓跌幅超30%，天和园跌幅超25%等。滨湖师范附小+46中学区滨湖最好的学区是46中+师范附小本部。合肥230多家学区房最新价格情况如下：滨湖师范附小+46中：除棠溪人家外，其他小区价格全部下跌，其中文华阁、滨湖惠园近一年价格跌幅超过1万/㎡，书香门第东苑和西苑近一年价格跌幅在4000元/㎡以上。瑶海和平小学+38中：该范围内学区房近一年几乎全下跌，仅3个小区略微上涨。