商业地产上房子有房产证吗 1、商业地产上的房子有房产证。以下是关于商业地产房产证及其相关特性的详细解商业地产房产证的办理 商业地产上的房子，只要满足以下条件，均可办理房产证：前期证件齐全：具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证。2、商业住宅房有房产证。以下是关于商业住宅房房产证的详细解商业住宅房的房产证存在性 商业住宅房虽然在性质上属于商业或办公性质，不同于普通的住宅性质，但只要该房产在房管局有登记，它就具有房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件，商业住宅房作为房产的一种，同样拥有这一证明。