房屋交易的法律依据 商品房交易纳税的法律依据主要包括个人所得税、契税以及其他相关税费的法律规定。具体如下：个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法》，房屋买卖属于财产转让行为，卖方需缴纳个人所得税。财产转让所得适用20%的比例税率。法律依据 《物权法》第一百四十六条：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。这一条款明确规定了“地随房走”的原则，即当土地使用权发生转移时，附着于该土地上的建筑物等也必须一并转移。