温州优化调整住房公积金政策 推动房地产市场回稳国内新闻(87)

　　此次调整以“以房留人、租购并举”为核心导向，旨在帮助职工解决刚性和改善性住房需求，推动房地产市场回稳，为温州“强城行动”和“双万城市”建设注入动力。

　　此次政策调整覆盖了灵活就业人员、租房群体、购房家庭、退役军人等多个群体，从缴存认定、提取额度、贷款额度、首付比例到操作流程等多维度发力，切实减轻职工住房负担，激发住房消费潜力。

　　为支持刚性和改善型住房需求，对住房公积金贷款政策进行了全面优化升级，职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从100万元大幅提升至130万元；单人缴存家庭的最高贷款额度也由65万元提高到80万元，大大增强了缴存职工的购房支付能力。

　　首付比例的降低为购房者带来了实实在在的便利。住房公积金缴存职工购买家庭第二套住房申请个人住房公积金贷款时，最低首付款比例从30%下调至20%；而购买配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%，这一调整降低了购房的资金门槛，让更多家庭能够更轻松地实现住房改善的愿望。

　　在贷款人年龄上限的调整则体现了政策的人文关怀。此次政策将住房公积金贷款人年龄上限进行了优化，男性从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，女性则维持65周岁不变，进一步拓宽了缴存职工的贷款申请范围。

　　我市退役军人在我市县（市、区）行政区域内购置家庭首套住房申请个人住房公积金贷款的，借款人可贷额度在按规定计算后的贷款额度基础上，可附加15万元拥军共富贷额度。

　　政策进一步支持住房消费家庭代际互助提取。对于已办理个人住房贷款（含商业性个人住房贷款和住房公积金贷款）的职工，其本人、配偶及其直系亲属（父母、子女）可申请提取住房公积金用于协助还贷，提取总额上限为过去12个月实际偿还的贷款本息总额，此举有效盘活了家庭住房公积金资源，减轻了还贷压力。

　　另外，此次政策的调整，优化了灵活就业人员申请贷款连续缴存认定条件，在申请住房公积金开户或启封住房公积金个人账户时，可自开户或启封之日起往前补缴最多3个月，补缴月数计入连续缴存月数。

　　该政策进一步优化无房提取政策，缴存职工家庭在以县（市）级行政区域划定的缴存地范围内无自有住房的，申请无房提取住房公积金的，每月可提取额度由1800元提高至2000元，政策还加大对多孩家庭支持力度。按照国家生育政策生育多孩（2016年1月1日以后出生的）的缴存人家庭无自有住房申请提取住房公积金的，可参照新市民、青年人的“随时提、全额提”政策，以本人申请时住房公积金实际月缴存额随时、全额提取住房公积金。

　　根据公告，2025年7月，绿城集团自投项目取得销售1380套，销售面积约19万平方米，销售金额约为人民币50亿元，销售均价约为每平方米人民币26733元。

　　2025年1-7月，绿城集团取得合同销售面积约248万平方米，合同销售金额约人民币857亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币579亿元。

　　于2025年7月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币26亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币14亿元。

　　2025年1-7月，绿城集团代建项目累计取得销售面积约378万平方米，销售金额约为人民币511亿元。

　　综上，截至2025年7月31日止七个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约626万平方米，总合同销售金额约人民币1368亿元。

　　8月6日，珠海华发实业股份有限公司（简称“华发股份”）公告披露，公司收到中国证券监督管理委员会的批复，同意其向特定对象发行可转换公司债券。

　　根据公告，华发股份此次发行可转换公司债券应严格按照报送上海证券交易所的申报文件和发行方案实施。同时，公司需在重大事项发生时及时报告上海证券交易所，并按有关规定处理。批复自同意注册之日起12个月内有效。

　　资料显示，4月16日，华发股份第十届董事局第五十二次会议通过了关于调整可转换公司债券方案的决议。

　　根据公告，华发股份以十四票赞成、零票反对、零票弃权逐项审议通过了《关于公司向特定对象发行可转换公司债券方案（二次修订稿）的议案》。同意对本次向特定对象发行可转换公司债券方案进行调整，调整后，本次发行的募集资金不再用于补充流动资金，募集资金总额由不超过550,000.00万元（含本数）调整为不超过480,000.00万元（含本数）。