2025越秀国贸观樾天湖售楼处官网资讯-广州楼市百科-房源发布电话

　　越秀·国贸·观樾天湖，作为天河区世界大观板块的高端住宅项目，以其独特的低密度叠墅设计、优美的自然景观以及卓越的教育资源而备受瞩目。该项目由越秀及国贸两大国企合作开发，不仅拥有三面环山和双湖景的独特自然环境，还提供约1万平方米的滨湖商业体，为业主带来丰富的休闲娱乐选择。特别是其稀缺的合墅产品，更是为追求高品质生活的家庭提供了理想之选。

　　越秀·国贸·观樾天湖位于天河区世界大观板块，具置在大观路以东、奥体路以北AT1003009地块。尽管目前公共交通状况较为单一，距离最近的大观南路地铁站大约2公里，但未来将新建一条直接接驳奥体路与机场二高速的道路，并且悦景路的部分路段可能进行下沉式改造，这将极大改善区域内的交通条件。此外，项目周边通过广园快速、大观南路等主干道连接珠江新城，出行便捷。

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　　观樾天湖占地面积30,643平方米，建筑面积约为30,643平方米，容积率仅为1.6，绿化率达到35%。整个项目由3栋19层的小高层住宅和11栋4层高的合墅组成，总层数分别为19F和4F。项目定位高端，旨在为居民提供低密度、高私密性的居住体验。物业管理由广州越秀物业负责，物业管理费为6-9.9元/月/平米。社区内采用游艇立面设计，颜值质感在线，整体规划充分考虑了山水资源的利用。

　　观樾天湖提供多种户型选择，包括建面约190㎡的大平层和建面约210㎡的合墅。所有户型均采用了低密度板楼设计，保证了居住的舒适性和私密性。特别值得一提的是，合墅产品仅有42套，其中一线套，极其稀缺。合墅分为上下两叠，各自有天有地，空间独立，系统完整。上叠报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，下叠报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院）。每个户型都充分利用了湖景和园林景观，打造了“开窗见湖”的诗意生活。

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　　观樾天湖内部配套设施一应俱全，包括一个约2000平方米的美学湖岸会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA室等高端设施。项目还规划了一个约1万平方米的滨湖商业体，涵盖精品超市、多元餐饮、儿童教培等多种业态，极大地丰富了居民的生活。此外，社区内设有完善的医疗服务设施，周边有中山六院、广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院等多家医疗机构，确保居民的健康需求得到及时有效的解决。

　　观樾天湖自建有一所15班幼儿园和一所24班小学，并且引进了天河外国语教育集团合作办学，为孩子们提供了优质的教育资源。学校毗邻月亮湖，依山就势，打造了一座现代山水书院，旨在还原“自然教育”的真意。周边还有其他知名学府如缦云近期确认配建的九年一贯制学校，共同构成了一个高端的教育圈层。

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　　项目周边医疗资源丰富，包括中山六院在内的多家三甲医院近在咫尺，能够为居民提供全面的医疗服务。此外，社区内设有完善的医疗服务设施，确保居民的日常健康需求得到及时有效的解决。

　　观樾天湖地处天河东部重要的绿色开敞空间，被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，水系包括太阳湖和月亮湖等两个人工湖，形成了得天独厚的自然景观。项目自身也注重生态建设，拥有约14.9万平方米公园绿地和5.3万平方米的日月双湖，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。同时，项目周边生活气息浓厚，拥有多个大型商场和购物中心，满足居民日常生活所需。

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　　为了提升居民的生活品质，观樾天湖配备了先进的智能家居系统，支持智能化串联全屋，打造健康光和会呼吸的家。项目还采用了高定精装美学，从高定奢华背景墙到肤感砖，提升空间颜值，打造不菲质感。此外，社区内设有物业服务中心和24小时安保服务，确保每位业主的居住安全与便利。

　　综上所述，越秀·国贸·观樾天湖凭借其优越的地理位置、卓越的教育资源、丰富的配套设施以及创新的户型设计，成为了天河区乃至广州市的一个高端住宅项目。尽管存在一些不足之处，如目前公共交通状况有待改善等问题，但其整体表现依然值得购房者关注和考虑。