今日话题：住房公积金贷款放宽 宽了谁的心？

　　针对刚需购房的优惠政策仍在继续。在近期各地首套房商业贷款利率悄然松动之际，呼和浩特、南昌等国内二三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。记者日前从呼和浩特市了解到，将提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元，由此提高居民的购房能力。

　　6月1日起，山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。对此，有关政府部门称，这些“新政”是为提振“刚需”，但仍有不少市民担忧，近期多个城市的公积金“新政”是在“曲线救市”，是对房地产调控政策的变相松绑，可能抬高房价，冲击来之不易的房地产调控成果。

　　与商业贷款相比，公积金贷款可享受优惠利率政策，节省利息开支，大受购房者欢迎。可是，记者对杭州部分楼盘进行调查后发现，不少开发商把公积金贷款列入了“不欢迎”的行列。买房过程中，许多购房者发现使用公积金贷款买房屡遭“歧视”：拒绝使用公积金贷款，减少公积金贷款买房优惠利率，甚至最后安排公积金贷款者选房等。

　　购房对于一个家庭来说是件大事，如何利用好住房公积金是百姓关注的问题。昨天，市住房公积金管理中心副主任王美走进“政风行风热线”活动，就公积金贷款和支取方面的问题与广大市民进行了沟通与交流。目前建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行和江苏银行都可以进行商业贷款委托还贷。委托还贷只能由借款人及其配偶，携带身份证及结婚证原件，本人亲自到各网点签约，不能代为办理。

　　“依照我国公积金管理制度，公积金贷款限额的调整权限在地方政府，调整主要依据当地平均收入水平、公积金缴纳额度和房价变化而定。”武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说，当前房价上涨已得到初步控制，但是还仍未达到调控预期目标。“限购”等主流调控政策仍将持续，一些地方的公积金政策“微调”不会影响大局。

　　记者获悉，目前武汉、南昌、沈阳、蚌埠、克拉玛依、呼和浩特等多个二、三线城市，公积金贷款额度及比例已悄然松动，两成首付“重现江湖”。虽说是响应政策鼓励支持刚性需求，但业内人士还是呼吁，在调控基调仍未放松、楼市成交僵局未破之际，部分地方政府需要谨慎对待相关政策的“微调”幅度。他们指出，在目前的政策敏感窗口，鼓励“刚需”与变相救市之间往往只有一步之遥。

　　在加息、利率上浮贷款环境下，贷款购房人也是变得越发精明，开始选择省息的房贷产品。据“伟嘉安捷”统计数据显示，自4月份以来公司公积金贷款交易量与商贷保持持平，公积金贷款从之前的“默默无闻”一跃成为购房人眼中的“小明星”。不过，“伟嘉安捷”指出，在实际的业务操作中，不少借款人在公积金使用上仍存在误区，现将公积金使用中不可触碰的八大“雷区”汇总。

　　0$编者按：楼市调控仍在继续，而面对坚挺的楼市调控政策，楼市似乎开始慢慢的在摸清调控的“脾气”，被看做曲线救市的地方楼市新政频出。在4月下旬集中出台的新政，则主要集中在住房公积金政策的调整，约20-30个地方调整了公积金贷款使用率和最高额度。今日话题：楼市“预调微调”怎么调？$

　　pages/news/detail/detail?city=wuxi&channelId=0&newsId=7754046