深圳北中心新规住宅公园水岸百万方大城金光华溪山禾玺介绍

　　在深圳北中心观澜街道，闪耀着一颗璀璨的居住明珠 —— 金光华溪山禾玺，是一座新规住宅与公园水岸完美融合的百万方大城。

　　溪山禾玺由金光华实业集团打造，集团自1995年成立以来，始终秉持 “焕新美好城市，专筑品质生活” 的理念，立志成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。此次打造的溪山禾玺，沿袭 “溪山系” 高品质标准，致力于塑造深圳新一代理想人居新范本。

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　　从地段来看，金光华溪山禾玺项目位于龙华区观澜街道，处于深圳都市核芯圈的区府行政中心，处在龙华 “一圈一区三廊” 发展格局的关键位置。周边环绕着九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，区域内企业超 1700 家，总产值超五千亿，产业发达，潜力无限。

　　交通十分便捷，临近 4 号线 号线未来开通后，将形成更完善的轨道交通网络，可直达北站枢纽、福田 CBD。此外，项目紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道等主干道，能快速通达全城。

　　金光华溪山禾玺商业配套方面，项目规划约2万㎡商业配套，将打造鑫鲜街市等特色街区，满足居民日常所需。在3km范围内，更有超50万方繁华商圈环绕，尽享一城繁华。教育资源丰富，规划有两所幼儿园，还有63班九年一贯制学校，出家门即可进校门。同时，项目毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。在文体休闲上，紧邻在建的观澜体育中心，自带禾玺文化活动中心，坐享三馆两心文体配套，满足居民多元文化需求。

　　此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免、家电礼包赠送、购房补贴等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理。

　　值得一提的是，金光华溪山禾玺拥有独特的生态环境。项目周边有观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）等三历史文脉，以及民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）等七大绿色公园，形成了 “一河两中心三历史文脉七大绿色公园” 的自然与人文融合的慢行系统。

　　作为百万方大城首发钜作，溪山禾玺遵循住宅新规设计，带来诸多惊喜。例如约 72㎡户型得房率超106%，使用面积达76平米，全屋赠送不少飘窗和阳台面积，这得益于新规中阳台更灵活、凸窗更大且公摊面积变小。在建筑品质上，项目精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，甄选高品质建筑材料，匠造美学范本。园林景观更是一绝，以自然生态为底色，将隐奢酒店度假感的映山泳池引入，可将远处山景映入眼底；和光望山会客厅被花园包裹，设有户外吧台，充满活力；邻里艺术花园打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间；全龄共享运动区在松树下设置主题乐园，形成看护与运动一体化的共享模式。此外，还有架空层泛会所等社区配套，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。

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　　溪山禾玺占地面积约 0.95 万㎡，建筑面积约 6.24 万㎡，由两栋总高 42 层的住宅楼组成。车位比为 1.1，有 450 个车位，绿化达 35%，通管道燃气，采用智能安保巡逻管理 。整个项目建设完成后，将成为集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的综合大城，共规划 29 栋住宅，还有体育场地及学校、办公等配套设施。

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