精装修商品房质量保证书(精装修 质保)
精装修工程精装修验收都需要哪些手续
1、验收精装修房子时，需全面检查房屋质量、结构及各类设施是否符合合同规定，确保电器、管路等正常工作。
2、竣工交付：施工方将验收合格的工程交付给业主。交付有关工程施工图纸和施工记录资料。业主确认工程竣工，并支付相应工程款项。后期跟踪：业主对竣工工程进行跟踪检查，确保质量问题得到解决。如发现施工问题，可向施工方提出整改要求。
3、精装房验收时开发商应提供的证件有：商品房房地产权证；土地使用权证书；建设工程质量检验合格单；住宅质量保证书；住宅使用说明书；物业管理方案；商品房房屋交接书等。
4、门的验收 精装修的房子要保证每一扇门都运作自如，开启和关闭要确保顺畅。另外，验收时，还要看门的间隙是否太大，四边是否切合门框大小，还需查看门锁是否完好，开锁是否顺畅。窗户的验收 验收窗户时，要看窗户是否漏水，窗户玻璃是否完好，窗户在开启或关闭时是否顺畅，这些情况都需要检验清楚。
精装房验房的注意事项有哪些
在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同。如果质量差的话，不仅容易损坏，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。地面防水 买房者在验房时可以向卫生间倒水，看其水流的流向是否流向下水道，坡度是否适宜，其中地漏是最低点。
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
精装房验房时，需从房屋结构、材料设备、功能系统等多方面进行细致检查，确保房屋质量达标且无安全隐患。
精装房验房时需全面检查房屋结构、设备品牌、空气质量、水电煤、墙体墙面、地板地砖、厨具质量及隐蔽工程，发现问题及时记录并要求开发商整改。 具体注意事项如下：房屋结构检查：核对房屋结构是否与合同一致，包括面积、位置、朝向及公用面积。
精装修验房注意事项及细节总结如下：门窗门的验收：检查门的顶部和底部是否都刷过油漆，确保无遗漏；观察门的四周是否与门框密封良好，无缝隙。窗户的验收：开关窗户应灵活自如，无卡顿现象；外窗框上应设有防堵帽，防止杂物堵塞。
精装修房子交房验收检查清单
检查厨房平台、卫生间浴缸、台盆、马桶、墩布池质量是否满足合同要求，安装表面是否光洁平整、接缝的密封是否满足要求。检查空气质量一般工程竣工以后，房开公司会向业主提供一份由权威机构认证的、带有“CMA”标识的室内环境检测报告，证明室内空气质量满足相关要求。
验房准备工具清单：基础工具：靠尺、测距仪、相位仪、红外线水平仪、空鼓锤、水桶、卷尺、塞尺、电筒。辅助工具：网线测试仪、万用表、甲醛检测仪、噪音检测仪（可选）。基础材料与安防系统材料审核：核对家具建材品牌、型号是否与合同一致，重点检查地板、瓷砖、卫浴、橱柜等主材。
精装修交房验房时需全面检查墙体、地面、门窗、门禁系统及设备预留位置等关键环节，具体步骤如下：检查客厅及卧室墙体着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于非白色涂料，需特别注意墙体立面与天花板衔接处的色度差异，这是色度不均问题的高发区域。检查木地板木地板易出现拼接缝隙过大、起鼓等问题。
室内空气质量检测：环保现在越来越成为我们注重的事项之一，所以在交房时，我们最好先确认空气质量是否达标。开发商建设及装修所使用的材料必须符合国家标准，有害物质不得超标。水改线路：在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。
精装房如何验收?
1、验收精装房可按以下7步进行：检查房屋质量 裂缝检查：仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后基本不妨碍使用；若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2、精装房验收需重点关注隐蔽工程、细节工艺及功能性测试，具体步骤如下：基础结构与隐蔽工程检查屋顶与墙面结构需确认建筑物屋顶无渗漏、开裂现象，墙面平整无空鼓。可轻敲墙面听声音，若发出空洞声则可能存在空鼓，需标记并要求修复。
3、验收精装房需从细节入手，结合工具系统检查隐蔽工程与表面质量。以下是具体步骤和要点：验收前准备工具空鼓锤：用于检测瓷砖/地板空鼓。手电筒：检查隐蔽角落、缝隙。量房仪：测量层高、面积是否与合同一致。水桶：测试地漏排水速度。
4、验收精装房需从电、水、瓦工、木工、油工五个方面进行细致检查，具体如下：电系统验收 电源线规格：检查插座、开关、灯具的电源线是否使用国标铜线。照明和普通插座应采用5平方毫米线径，厨房、卫生间等大功率区域需使用4平方毫米线径。若为多股线，需确认是否经过焊锡处理后再接入开关插座。
5、精装房验收核心内容入户空间入户门：检查门体是否歪斜，门距地面高度需≥5cm（防止热胀冷缩导致开关困难），门锁、合页等五金件是否牢固。可视对讲：测试通话清晰度、画面显示及开锁功能是否正常。配电箱/弱电箱：确认箱体安装牢固，线路标识清晰，开关、插座回路测试正常。
精装修新房交房验房主要步骤
精装修交房验房时需全面检查墙体、地面、门窗、门禁系统及设备预留位置等关键环节，具体步骤如下：检查客厅及卧室墙体着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于非白色涂料，需特别注意墙体立面与天花板衔接处的色度差异，这是色度不均问题的高发区域。检查木地板木地板易出现拼接缝隙过大、起鼓等问题。
精装房验房收房需按步骤细致检查房屋结构、装修、设施等，发现问题及时与开发商协商解决，具体如下：确认房屋结构是否合格 检查墙体是否存在开裂、倾斜或明显变形，可用手轻推墙体测试稳固性。观察地面是否平整，无裂缝、空鼓或起砂现象，可用水平仪辅助检测。核对房屋实际面积与购房合同是否一致，避免面积缩水。
精装交房时验房的步骤主要包括以下几点： 检查门的质量和功能 开启与闭合：检查门的开启和闭合是否顺畅，有无杂音。表面与锁具：观察门的表面有无损坏，检查锁具及密码锁是否完好无损且使用正常。 窗户的检查 玻璃与边框：确认窗户的玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹。
精装修房交房时，像吊顶、地砖、墙砖、门窗、乳胶漆、电视背景墙，橱柜等硬装已配套好，业主只需添置家具家电即可入住，无需再装修。可以采用冷色调、暖色调等色彩的合理搭配，或者改变窗帘、壁纸、饰品，镜面等，提升整个居室空间的立体感。
