十年的毛坯房好不好卖(十年毛坯房适不适合买)

十年没开过门的毛坯房能买吗?

一般开发商在交付毛坯房的时候都做过一遍防水，如果觉得不保险可以做个较长时间的闭水实验。但装修的时候水电安装可能会损坏防水层，所以最终还是要重新做一次防水。新房防水应该怎么做 应先对底层进行处理。去除原有装饰资料，把浮土、水泥整理洁净，要求外表平坦、枯燥。涂刷防水涂料。

第六步：铺地暖选择购买管道的商家提供安装服务，避免自行找工人，尤其注意回填工艺。第七步：瓷砖进场地砖上墙需购买背胶和胶泥，防止空鼓脱落。第八步：贴墙砖优先铺贴卫生间、厨房墙砖，墙面需做拉毛处理，阳角采用海棠角工艺。第九步：铺地砖提前排版规划，与师傅确认是否全屋通铺、是否使用过门石。

总之，虽然开发商在交付毛坯房时会做过一遍防水，但为了确保防水效果和居住安全，装修时还是建议重新做一次防水。

选定卫浴产品比如热水器、马桶、台盆柜等，可以先做了解，不购买，最后让施工方预留位置。确定好家庭要安装的智能系统，考虑是不是安装安保、环绕音响、电动窗帘等。如果没有其它要求，比如凉霸、吊扇灯、净水器、太阳能等，需要预留水电位置的，可以先行了解。

十年的毛坯房能卖多少钱

十年的毛坯房能卖多少钱，这个问题并没有一个确定的答案，它受到多种因素的影响。房屋价值与购房时价格及地区相关 毛坯房的价值首先与其购房时的价格紧密相关。如果购房时价格较高，那么在市场相对稳定的情况下，其现在的售价也可能相对较高。同时，房屋所在地区也是决定其价值的重要因素。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

多年的毛坯房，这样的毛坯楼房，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

这个不用担心，房子放两三两年，装修的时候是最好的，因为头期装修的话，大部分都在装修，每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常，所以家里的装修会有小的裂缝。但两三年后这个就可以避免很多。所以价钱只要合适，房量不算老，7年正常。

以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

1、多年的毛坯房，这样的毛坯楼房，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住。

2、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

3、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

4、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

5、我们眼前这18栋海景别墅从1998年就开始出现了烂尾的情况， 到现在已经荒废了整整有23年的时间，现在这十几栋别墅只有4栋别墅有做了装修，也有人居住的迹象，其余的全部处在毛坯房的状态中， 非常的可惜。

购买二手毛坯房需要注意哪些问题

购买洛阳二手毛坯房时需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看房产证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等文件，确保正副本齐全。核实房主与房产证上的名字是否一致，以及房产证上标注的房屋面积、户型、地址、用途等信息。

在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等。

检查房屋质量 要注意检查房屋质量，可以用尺子测量地面是否平整，如果不平整的话，铺地板时非常的麻烦，因此要检查房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕，如果阳台与室内连接处有裂痕，易出现下坠的危险。

房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属，避免产权纠纷。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查。