星星集团（01560HK）7月10日收盘上涨1237%成交9770港元

　　7月10日，截至港股收盘，恒生指数上涨0.57%，报24028.37点。星星集团（收报0.109港元/股，上涨12.37%，成交量9.2万股，成交额9770港元，振幅13.4%。

　　最近一个月来，星星集团累计跌幅4.9%，今年来累计跌幅36.6%，跑输恒生指数19.1%的涨幅。

　　财务数据显示，截至2024年12月31日，星星集团实现营业总收入10.49亿元，同比减少8.9%；归母净利润-5.6亿元，同比减少105.38%；毛利率-24.43%，资产负债率67.64%。

　　行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为10.06倍，行业中值-0.15倍。星星集团市盈率-0.1倍，行业排名第247位；其他百仕达控股（01168.HK）为0.75倍、恒达集团控股（03616.HK）为1.71倍、中国新城市（01321.HK）为2.22倍、瑞森生活服务（01922.HK）为2.82倍、鑫苑服务（01895.HK）为3.03倍。

　　资料显示，星星集团亚洲有限公司为物业发展商,主要在香港从事工业大厦的物业发展,以进行出售或出租。本公司的业务乃根据两个主要业务分部营运:—物业发展:发展工业发展用地、重建或升级(通过改建及加建工程)现有工业大厦,藉以提高其资本值并自出售物业变现有关经提高的资本值;及—物业投资:投资具有良好资本升值潜力及租值的物业,并出租该等获保留物业以产生可观的经常性租金收入。于收购工业发展用地及旧工业大厦等工业物业后,本公司会(i)发展工业发展用地或重建工业大厦为工业大厦或商业大厦;或(ii)对现有工业大厦进行改建及加建工程,从而提高其资本值及租值。为尽量提高本公司物业的回报及令本集团取得更为稳定的收入流,视乎当时的市况,本公司可能会出售部分物业,同时会保留部分物业以产生经常性租金收入。于展开物业重建或升级(通过改建及加建工程)前,本公司可能会出租现有物业,从而在等待展开有关重建或升级工程时产生租金收入。于对物业项目完成物业重建或升级工程后,本公司可能会按经提高的资本值变现物业或(倘有关物业具有良好资本升值潜力)按经上调的租金出租物业。因此,本公司一般会保留本公司相信具有良好资本升值潜力的已完成项目的停车位,并会将其出租以产生经常性租金收入。倘回报属可观,本公司可能会考虑藉在市场上出售有关停车位,以变现其经提高的资本值。