长宁西郊云庐2025重磅官推好房！长宁西郊云庐楼盘头条新闻-评测

　　长宁不愧是上海市区几个板块中最难买房的地方，这里供应太稀缺，以至于长宁北新泾隔壁的普陀新盘都跟着变火爆了。

　　另一方面，土拍取消指导价以后，从内环内到外环外地价全面飙升，大宁9万+、瑞虹11万+、新杨思7万+......随之而来的是新盘价格预期直线上涨！

　　西郊云庐户型建面约101-220㎡2-4房，比较难得的一点是3房做了建面约101㎡，功能性较强，这是典型的飞机户型3房，相比动静分离的3房省去了不少过道空间，LDKG连贯动线，做到了真正的南北通透。

　　外观上，外部门把手金属镶边搭配绿色奢石，门内部的把手上还镶嵌了施华洛世奇水晶，算是一个小小的惊喜，开发商在打造装标上注重功能性的同时也不忘美观性。

　　进入室内，这块大屏幕吸引了独家君。这是西郊云庐配置的霍尼韦尔智能家居系统，TA就像家里的“中控平台”，除了操作智能家居等基本功能外，还可以实时监测室内的空气质量、含氧量、湿度，当达到一定的数值后，会自动启动对应模式调整，真正做到了科技系统“无感化”运行。

　　厨房配置美诺四件套（两眼灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机），进口利勃海尔冰箱，橱柜门板采用的也是豪宅御用的威乃达，配置末端净水、凉霸；约169㎡大户型在此基础上升级了中西双厨带岛台，美诺三眼灶，标准双开门冰箱，净水升级成为软水。

　　主卧独立套房，带全明卫生间，主卧床头软包也是交付的。卫生间除了高仪、杜拉维特等品牌外，淋浴屏是国产高端品牌玫瑰岛，细节上增设了

　　项目门窗均采用德系诺托定制系统门窗，搭配航空级密封条，四玻两腔结构的超白玻，隔音效果会更好。

　　7栋楼阶梯式布局，空间错落有致，大户型270°采光，呈现礼台式观景效果。小区地面步道将铺设全石材，车道铺设花岗岩，颇有种低调的仪式感。

　　西郊云庐在动线打造上非常有西郊隐贵的气质。小区东南角主入口并非直接开在马路边上的，而是从虹桥路转入一条林荫大道（开发商代建），随后一座酒店式的环形落客区映入眼帘，人车在此分流，这里也是会所的出入口，会所包含健身、私宴等功能。

　　纵观上海豪宅市场，以外滩沿线、陆家嘴为代表的浦江豪宅，与西郊国宾馆三公里范围内的西郊豪宅可谓顶级豪宅的两极。前者标榜上海的封面，但后者更懂身份的尊贵。所谓富在外滩、贵在西郊，正是如此。

　　比如英籍犹太人房地产大王沙逊别墅，曾经被用作名流聚会休闲的会员制俱乐部，现在是龙柏饭店1号楼；原别墅，现在是项目隔壁龙柏饭店2号楼；美丰银行别墅，现属龙柏饭店3号楼；还有虹桥路2310号沙逊花园别墅，又叫罗别根花园，是沙逊真正自住的地方。

　　虹桥路上的这些别墅、花园，建筑风格迥异，你能看到西班牙风格、意大利文艺复兴风格、英式花园洋房、拜占庭风格教堂......西郊，就是个“小世界”！

　　延安路高架，去往静安寺、人民广场、新天地、陆家嘴等区域更是迅捷。再加上10号线的加持，整个项目的交通出行便捷度是很高的。

　　教育配套方面，周边有包玉刚实验学校、虹桥中学、上海市总工会幼儿园等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

　　项目所在的程家桥街道辖区绿化覆盖率达43.37%，百年树龄的苍翠名木55棵，均占长宁区第一，包含约74万㎡上海动物园、约8万㎡西郊宾馆浓荫，推门见绿，这在市区项目中是相当少见的。