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　　有多少人还记得去年3月的摇号盛况，180套准现房，精装单价1.24万/㎡起，约5.2w组家庭摇号，那中签率，比“985”、“211”录取率还低！

　　但自那以后，项目三次取证，均为大平层和联排产品，建面约235㎡+，门槛已来到330w，明显不是刚需、刚改的菜！

　　熟悉的配方，还是熟悉的味道。但不同的是，本批次为期房，预计2026年下半年交付！（具体交付时间以售楼部为准哈）

　　周边配套不多提，感兴趣的小伙伴可查看往期踩盘链接：恒大天府半岛已取证！总价约114万起，1124套房源！

　　了解天府半岛的小伙伴应该都知道，7期产品，大多为2梯5户、3梯6户的48F超高层，建面约90-120㎡套三、套四户型，坦率说，很刚！

　　根据去年天新官网公布的规划，7期77-80#楼由39-48F统一调整为32层，楼栋高度调整为99.6m，同时增加一台电梯，升级为3梯4户！

　　其次，本批次只有建面约121㎡套三双卫、142㎡套四双卫两个主力户型，更偏向刚改、改善，且相对纯粹！

　　拿121户型来说，竖厅设计、进深超过10m，但开间只有6m出头，阳台只有约2.9m；两个次卧面积都不足10㎡，整体相对紧凑、无太多浪费空间。

　　价格方面，去年3月，6期高层精装单价约1.24w元/㎡起，而本批次精装单价1.3w-1.5w元/㎡，差异不大。

　　目前，7期紧挨着的三期，今年以来的二手房成交价1.4w-1.8w元/㎡；四期稍高一些，成交价1.6w-1.8w元/㎡。

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