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　　1、过渡期可以少1年，省下1年房租，按7000元/月算，租金=7000元×12月=8.4万！

　　首先，在海上和集约2公里生活半径内，浓缩 太阳宫、月亮湾、和平公园、北外滩来福士、白玉兰广场 等一城之繁华。别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，可能就是海上和集业主每天下楼后的日常。

　　在社区方面，海上和集是内环内难得的形状方正的城市更新地块，因此也打造出了市中心少见的中央大草坪，未来业主可遛娃、遛狗。项目意境图，最终以实际交付为准

　　同时，项目景观含“水景”量很高，海上和集体量虽然不是很大，但中海竭力营造3处水景，面积接近于一个半标泳池。

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　　新房普遍享受开发商首付分期、限时补贴（如契税减免、物业费赠送等），且房贷审批政策更友好。部分城市对首套新房提供公积金贷款额度上浮，购房成本显著低于二手房。

　　新房产权年限完整（住宅70年从拿地起算），而二手房的剩余年限可能已折损10-20年。重点规划区的新房随着配套落地，5年内普遍有15-30%价值增长空间。

　　采用Low-E玻璃、同层排水等新工艺，规避老房常见的管道返臭、外墙渗水等问题。物业多为开发商自持，服务响应更快。

　　首付比例受政策调控影响（如首套25%-30%），且需额外预留契税（1%-3%）、维修基金（约50-120元/㎡）等费用。

　　住宅土地使用权到期后自动续期（需补缴费用），建筑质量合格的老房仍可居住，但贷款年限会随房龄增加而缩短。

　　作为苏州高铁新城的低密豪宅项目，绿城宸庐有着明显的优势：首先，项目容积率仅约1.4，在苏州高铁新城这样的核心区域极为罕见；其次，项目集成了四代宅洋房、叠墅、联排三种业态，满足不同家庭结构的需求；再者，周边配

　　项目坐落在太湖科学城核心区域，打造约1.0低密容积率的臻稀城市别墅，汇聚了城市繁华、太湖山水、南大文脉等多重优势。开发商实力强：由苏高新集团和招商建管联合打造，苏高新在苏州有丰富的开发经验，成功打造了多个豪

　　地段优越：位于狮山板块核心区域，是苏州高新区最具价值的板块之一配套齐全：商业、教育、医疗、交通等配套完善，生活便利品牌保障：两大实力开发商联手，品质有保障产品多样：洋房、小高层、高层多种产品选择，满足不同需求

　　在这样的大背景下，苏州高铁新城的绿城宸庐项目，以其稀缺的低密产品和优越的区位条件，成为改善型置业者的理想之选。绿城宸庐的容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。更难得的是，项目首开先河

　　晋墅坐落在园区双湖板块正核，具置在东延路南、西华林街东，这里直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧是无遮挡绿地，可以说是双湖半岛的秘境之地。晋墅是新加坡星合控股的又一力作，继承了晋合金湖湾、晋园别墅等

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